Wielen 35

Omschrijving

Ruime hoekwoning gelegen op een mooie locatie in de Greiden met 245m² eigen grond . De woning is rustig gelegen aan de Wielen dicht bij scholen en op loopafstand van het mooie winkelcentrum "De Greiden". Hou je van natuur? Op een paar honderd meter van de woning loop je over het pad naast de Van Engelenvaart naar het nabij gelegen recreatiegebied ""De Heide". Ook de overige voorzieningen van Heerenveen (NS station, winkelcentrum en middelbaar onderwijs) zijn binnen 5-10 minuten op de fiets bereikbaar. De woning zelf is uitstekend onderhouden. Het is voorzien van gevelisolatie en dakisolatie. Beneden is voorzien van isolerende beglazing. De CV ketel is in 2020 nog vernieuwd en is eigendom. Het huidige energielabel is vastgesteld op C (geldig tot 5-9-2033).

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met parketvloer, inbouwspotjes, home cinema met inbouwspeakers in het plafond, en een halfopen keuken voorzien van hoekopstelde keuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is een toegangsdeur die leidt naar het achterliggende terras.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 13m2, 12m2 en 8m2. De badkamer is voorzien van een ruime halfronde douche douchecabine, tweede (zwevend) toilet en moderne wastafel.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze grote ruimte is nu ingericht als hobbyruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en de HR CV-ketel. De ruimte biedt royaal de mogelijkheid om hier nog een vierde slaapkamer te realiseren. Er ligt nieuwe vloerbedekking op zowel de eerste als tweede verdieping.

Bijzonderheden:
Het houtwerk van de voorgevel is inmiddels vervangen door onderhoudsarm kunststof. Het schilderwerk van de kozijnen buitenom is net nog professioneel gedaan en kan er weer jaren mee door. De achtertuin is erg fraai aangelegd met meerdere zonneterrassen en een vijver. Achter de woning is nog een carport voor het stallen van je auto, een ruime stenen (fietsen)berging en een extra houten berging. Kortom een instapklare woning waar je snel in kunt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 264.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.295,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 245 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 386 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (0.14 m bij 0.07 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie A Perceelnummer 7476 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties