Mijn Makelaar Heerenveen B.V.
Atalantastraat 30
8448 EZ Heerenveen
Tel: 0513-653476
heerenveen@mijnmakelaar.nl
Wielen 35, 8446 LB Heerenveen
Vraagprijs € 264.000,- k.k.
Omschrijving
Ruime hoekwoning gelegen op een mooie locatie in de Greiden met 245m² eigen grond . De woning is rustig gelegen aan de Wielen dicht bij scholen en op loopafstand van het mooie winkelcentrum "De Greiden". Hou je van natuur? Op een paar honderd meter van de woning loop je over het pad naast de Van Engelenvaart naar het nabij gelegen recreatiegebied ""De Heide". Ook de overige voorzieningen van Heerenveen (NS station, winkelcentrum en middelbaar onderwijs) zijn binnen 5-10 minuten op de fiets bereikbaar. De woning zelf is uitstekend onderhouden. Het is voorzien van gevelisolatie en dakisolatie. Beneden is voorzien van isolerende beglazing. De CV ketel is in 2020 nog vernieuwd en is eigendom. Het huidige energielabel is vastgesteld op C (geldig tot 5-9-2033).
Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met parketvloer, inbouwspotjes, home cinema met inbouwspeakers in het plafond, en een halfopen keuken voorzien van hoekopstelde keuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is een toegangsdeur die leidt naar het achterliggende terras.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 13m2, 12m2 en 8m2. De badkamer is voorzien van een ruime halfronde douche douchecabine, tweede (zwevend) toilet en moderne wastafel.
Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze grote ruimte is nu ingericht als hobbyruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en de HR CV-ketel. De ruimte biedt royaal de mogelijkheid om hier nog een vierde slaapkamer te realiseren. Er ligt nieuwe vloerbedekking op zowel de eerste als tweede verdieping.
Bijzonderheden:
Het houtwerk van de voorgevel is inmiddels vervangen door onderhoudsarm kunststof. Het schilderwerk van de kozijnen buitenom is net nog professioneel gedaan en kan er weer jaren mee door. De achtertuin is erg fraai aangelegd met meerdere zonneterrassen en een vijver. Achter de woning is nog een carport voor het stallen van je auto, een ruime stenen (fietsen)berging en een extra houten berging. Kortom een instapklare woning waar je snel in kunt.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 264.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.295,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
386 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-09-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
98 m² (0.14 m bij 0.07 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerenveen
Sectie
A
Perceelnummer
7476
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom