De Dobbe 5

Omschrijving

Welkom in deze heerlijke en onderhoudsarme tussenwoning. De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het levendige oude centrum van Balk. Deze ruime gezinswoning verkeert in een prima instapklare staat van onderhoud. De volledige woning en uitgebouwde bijkeuken zijn voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing.

De badkamer en toilet zijn in het verleden vernieuwd en voorzien van vloerverwarming.
De inbouwapparatuur in de keuken is een paar jaar geleden grotendeels vernieuwd, de afzuigkap is recent vervangen.

De Nefit CV ketel (2020) en alle radiatoren zijn vernieuwd. De radiatoren zijn deels voorzien van thermostaatkranen. Met behulp van een slimme thermostaat is de ketel ook op afstand bedienbaar. De vloer en buitengevels zijn recent voorzien van isolatie.

Begane grond:
hal, meterkast, straatgerichte zonnige woonkamer, hal met het toilet en trapopgang, open keuken met L-vormige keukenopstelling (voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron), uitgebouwde bijkeuken

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan een met bergruimte, badkamer voorzien van inloopdouche en het 2e toilet

Tweede verdieping:
overloop met verhoogde wasmachine opstelling, 2 bergruimtes en een extra, ruime en zonnige slaapkamer

Bijzonderheden:
bouwjaar 1977, vloer-, muur- en dakisolatie, HR++ beglazing, meterkast vernieuwd, airco op de grote slaapkamer, op afstand bedienbare zonwering aan de voorzijde van de woning, plissé hordeur bijkeuken, inzethorren slaapkamerramen, de inbouwapparatuur in de keuken is vervangen met uitzondering van de combimagnetron

Ligging:
De woning is prima gelegen in een rustige woonwijk uit de jaren zeventig met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het centrum met alle voorzieningen is in de directe nabijheid. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in het gebied uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.292,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 142 m² Inhoud 392 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Balk Sectie A Perceelnummer 1688 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties