Mijn Makelaar Heerenveen B.V.
Atalantastraat 30
8448 EZ Heerenveen
Tel: 0513-653476
heerenveen@mijnmakelaar.nl
De Dobbe 5, 8561 EJ Balk
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Omschrijving
Welkom in deze heerlijke en onderhoudsarme tussenwoning. De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het levendige oude centrum van Balk. Deze ruime gezinswoning verkeert in een prima instapklare staat van onderhoud. De volledige woning en uitgebouwde bijkeuken zijn voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing.
De badkamer en toilet zijn in het verleden vernieuwd en voorzien van vloerverwarming.
De inbouwapparatuur in de keuken is een paar jaar geleden grotendeels vernieuwd, de afzuigkap is recent vervangen.
De Nefit CV ketel (2020) en alle radiatoren zijn vernieuwd. De radiatoren zijn deels voorzien van thermostaatkranen. Met behulp van een slimme thermostaat is de ketel ook op afstand bedienbaar. De vloer en buitengevels zijn recent voorzien van isolatie.
Begane grond:
hal, meterkast, straatgerichte zonnige woonkamer, hal met het toilet en trapopgang, open keuken met L-vormige keukenopstelling (voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron), uitgebouwde bijkeuken
Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan een met bergruimte, badkamer voorzien van inloopdouche en het 2e toilet
Tweede verdieping:
overloop met verhoogde wasmachine opstelling, 2 bergruimtes en een extra, ruime en zonnige slaapkamer
Bijzonderheden:
bouwjaar 1977, vloer-, muur- en dakisolatie, HR++ beglazing, meterkast vernieuwd, airco op de grote slaapkamer, op afstand bedienbare zonwering aan de voorzijde van de woning, plissé hordeur bijkeuken, inzethorren slaapkamerramen, de inbouwapparatuur in de keuken is vervangen met uitzondering van de combimagnetron
Ligging:
De woning is prima gelegen in een rustige woonwijk uit de jaren zeventig met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het centrum met alle voorzieningen is in de directe nabijheid. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in het gebied uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 259.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.292,04
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
392 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
26-01-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (10.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Balk
Sectie
A
Perceelnummer
1688
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom