VERKOCHT: Wiidswal 2 A in Oudehaske 8465 PV: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 196 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Met recht mag dit een pareltje genoemd worden. Deze villa met gastenverblijf is de afgelopen 2 jaar zo grondig verbouwd dat eigenlijk niks meer terug te vinden is van de oorspronkelijk woning uit 1980. De woning is compleet verduurzaamd (vloer-, muur-, dakisolatie en HR++ beglazing), 19...

Lees meer

Omschrijving

Met recht mag dit een pareltje genoemd worden. Deze villa met gastenverblijf is de afgelopen 2 jaar zo grondig verbouwd dat eigenlijk niks meer terug te vinden is van de oorspronkelijk woning uit 1980. De woning is compleet verduurzaamd (vloer-, muur-, dakisolatie en HR++ beglazing), 19 zonnepanelen, warmtepomp. De gasleiding is zelfs al niet meer in de woning aanwezig. Aan de achterzijde grenzend aan een waterpartij die direct verbinding heeft het recreatieplas 'Nannewiid'. Even lekker suppen, kanovaren of met een klein bootje het water op en in de winter zo de schaatsen onder kunnen binden!

Het geheel heeft een woonoppervlakte van 196 m² waarvan 146 m² toebehoort aan de woning zelf en 50 m² aan het gastenverblijf.

Met veel detail en erg smaakvol is de woning en het gastenverblijf verbouwd. Visgraat pvc-vloer, binnendeuren met magneetsluiting, strakke wanden, hoge plinten en dan dé eyecatcher is de trapopgang. De trap is uniek in zijn soort en op maat gemaakt. De buitenzijde heeft ook een complete metamorfose ondergaan. Er is gekozen voor strakke moderne producten zoals zink, red cedar (vergrijsd) en een moderne vlakke dakpan. Deze lijn is ook doorgetrokken bij het gastenverblijf waardoor er een prachtig geheel is ontstaan.

Indeling villa
Begane grond
Entree, hal met trapopgang, hal met garderobe en met zijdeur, geïsoleerde garage met opstelplaats warmtepomp en wasmachine/droger, open keuken met zeer luxe opstelling, complete apparatenwand (koelvriescombinatie, combi-magnetron, koffie-apparaat) en kook/spoeleiland (v.v. inductiekookplaat, quoocker, inbouwafzuiging, vaatwasser), woonkamer met grote glazen wand over de gehele achterzijde (schuifpui), heerlijk ruime slaapkamer eigen walk-in-closet en complete badkamer (v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wasmeubel).

Eerste verdieping
Overloop, 2 prima bemeten slaapkamers (dakkapel over vrijwel de gehele lengte van de woning), badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel

Gastenverblijf:
Een op zich zelf staand gebouw wat geschikt is voor meerdere doeleinden. Mantelzorg, inwonende ouder/kind, B&B, kantoor, kapper/schoonheidssalon etc.
Indeling gastenverblijf: een eigen entree, hal, toilet, bergruimte met (elektrische) cv-ketel open keuken met complete keukenopstelling, woonkamer met schuifpui naar het terras, slaapkamer en badkamer met inloopdouche en wasmeubel.

Tuin
De tuin is met veel zorg aangelegd en de ligging is op het (zuid)westen. De fraaie veranda ligt heerlijk achter op de tuin, direct aan het water, waar een grote loungeset of grote eettafel met barbecue perfect onder kan staan.

Algemeen
Origineel bouwjaar 1980 maar vrijwel volledig verbouwd sinds 2020, compleet verduurzaamd, geen gas meer in huis. De woning wordt verwarmd middels een lucht-warmtepomp en het gastenverblijf met een elektrische cv-ketel.

Oudehaske ligt tussen de plaatsen Heerenveen en Joure in. Ideaal ten opzichte van de uitvalswegen A32 en de A7. Het dorp zelf telt circa 2.000 inwoners en heeft o.a. een grote supermarkt, twee basisscholen en diverse sportverenigingen. Ook het recreatieplas "Nannewiid' is op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 845.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.311,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1980 Bouwjaar toelichting compleet verbouwd in 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 1156 m² Inhoud 800 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Douche, 3 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 01-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 513 m² (19.0 m bij 27.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Garage plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nijehaske Sectie L Perceelnummer 610 Oppervlakte 1156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom