De Reak 4

Omschrijving

Dit vrijstaande woonhuis ligt direct aan open vaarwater in het watersport hart van Fryslan. Midden tussen het Sneekermeer en het Pikmeer in. De woning staat aan het einde van een rustige, doodlopende straat op een royale kavel van 544 m² in de moderne woonwijk van Nes (bij Akkrum). De achtertuin grenst aan het breedste gedeelte van het achterliggende vaarwater. Aan de steiger, die over de gehele breedte van de kavel loopt, is er meer dan voldoende ruimte voor het aanmeren van je boot. De woning is gebouwd in 1999, dus volledig geïsoleerd en nog steeds in goede staat van onderhoud.
De inrichting en aankleding van de woning dateren van 1999 (bijv. keuken en sanitair) en die zijn inmiddels al weer enigszins gedateerd.

Indeling begane grond:
Ruime entree met toiletgroep, meterkast en garderoberuimte en binnendoorgang naar de aangebouwde stenen garage, straatgerichte woonkeuken (16m²) en een royale tuingerichte woonkamer met grote raampartij en schuifpui naar het achterliggende terras op het zuidwesten. De woonkamer heeft een hardhouten parketvloer en vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het water.

Indeling eerste verdieping:
Door de steile kap biedt deze verdieping lekker veel ruimte. Alle drie slaapkamers voelen lekker royaal aan (respectievelijk 17m², 14m² en 13m²) en de badkamer (ca. 7m²) is uitgevoerd met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
Verder is er nog de wasruimte aanwezig met opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en CV-ketel.

Indeling tweede verdieping:
Ook deze verdieping is helemaal beloopbaar, goed geïsoleerd én bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn nog eens twee extra kamers gesitueerd, zodat de woning ook uitermate geschikt is voor wat grotere huishoudens.

Bijzonderheden:
Na bijna 22 jaar hier met heel veel plezier gewoond te hebben, wordt de woning de huidige eigenaar te groot en hoopt zij dat de volgende bewoner hier met net zo veel plezier gaat wonen als zij al die tijd heeft gedaan. Het is een prachtige plek. om te wonen (Akkrum) Nes is een sfeervol dorp met een levendige middenstand met supermarkten, horeca, zorginstellingen, sportverenigingen en scholen. Je bent via de A32 binnen enkele minuten in Leeuwarden of Heerenveen. En daarnaast heeft Akkrum ook een eigen treinstation aan de spoorlijn Zwolle- Leeuwarden.
De woning wordt centraal verwarmd middels een HR CV ketel uit 2011.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.353,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 544 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 659 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-03-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (660 bij 340) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Akkrum Sectie D Perceelnummer 576 Oppervlakte 544 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties