Trijehoek 8

Omschrijving

Landelijk, in de lintbebouwing gelegen vrijstaande woning met volledig woonprogramma inclusief ruime slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is onderhoudsarm gebouwd met kunststof ramen, kozijnen en goten en staat op een royaal eigen perceel van ca. 1000m². Achter de woning heb je vrij uitzicht over de landerijen. De bossen van Beetsterzwaag zijn op loopafstand en ook de winkels en overige voorzieningen zijn in Gorredijk lekker dichtbij.

Het voorhuis dateert oorspronkelijk uit 1940 maar daar is niet veel meer van te zien. Ten eerste is het voorhuis nagenoeg helemaal vernieuwd en aan de achterzijde is de woning zo fors uitgebreid, dat de inhoud en het oorspronkelijke woonoppervlak meer dan is verdubbeld. Nu heeft de woning een riante slaap- en badkamer op de begane grond én inpandig ook nog eens een geïsoleerde dubbele garage, die ook probleemloos tot woonruimte/werkruimte kan worden aangepast. Ideaal voor hobby óf werken aan huis.

De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en deels muurisolatie, isolerende beglazing en heeft vloerverwarming op de begane grond (ook de inpandige garage). Achter de woning is nog een overdekte terrasoverkapping gebouwd die middels glazen schuifwanden volledig kan worden afgesloten en zo ook in iets killere periodes kan worden gebruikt. Verder is er nog een houten bijgebouw die als opslag en hobbyruimte wordt gebruikt.

Indeling begane grond:
Ruime entree met toilet en garderoberuimte, woonkamer met erker (ca. 38 m²), halfopen keuken (ca. 12m²) met keuken voorzien van o.a. koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en natuurstenen werkblad, provisiekelder, ruime bijkeuken, slaapkamer (ca. 25m²) met openslaande deuren naar het zonneterras, luxe badkamer met duo whirlpool, ruime inloopdouche en wasmeubel, een separaat toilet en een ruime inpandige geïsoleerde garage (ca. 38m²).

Indeling eerste verdieping:
Hier is een ruime slaapkamer gerealiseerd met een ruime overloop en veel bergruimte.

Indeling eerste verdieping boven de inpandige garage:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een eigen vaste trap. Deze verdieping is nu een grote beloopbare ruimte met meer dan stahoogte. Hier kunnen met gemak nog twee extra kamers worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
Mooie ligging aan doorgaande weg vlakbij Gorredijk (ca. 1.5km) en vlakbij de bossen van Beetsterzwaag. Erg degelijke, traditioneel ge(ver)bouwde woning met mooie details zoals balkenplafond, glas in lood en buitengevel met strak uitgevoerde knipvoeg. De woning heeft vloerverwarming op de begane grond (zelfs in de inpandige garage, zodat die ook eenvoudig als woonruimte kan worden toegevoegd aan de leefruimte) en 12 zonnepanelen op het dak (2019).
Aanvaarding in overleg (kan snel).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.302,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1940 Bouwjaar toelichting nieuwbouw 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 955 m² Inhoud 713 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Whirlpool, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-07-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lippenhuizen Sectie H Perceelnummer 489 Oppervlakte 955 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties