Schoterlandseweg 28 in Katlijk 8455 JH: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Vrijstaande woning met energielabel A op een perceel van ca. 2000m². De achtertuin grenst direct aan het natuurgebied "Het Katlijker Schar". Achter de woning tref je een waar paradijsje aan, met een prachtig uitzicht over het Katlijker Schar. Je loopt letterlijk vanaf je eigen perceel dit prachtige...

Lees meer

Omschrijving

Vrijstaande woning met energielabel A op een perceel van ca. 2000m². De achtertuin grenst direct aan het natuurgebied "Het Katlijker Schar". Achter de woning tref je een waar paradijsje aan, met een prachtig uitzicht over het Katlijker Schar. Je loopt letterlijk vanaf je eigen perceel dit prachtige uitgestrekte natuurgebied in.
De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en heeft al een behoorlijke stap gemaakt richting energiezuinig wonen. Zo is de woning voorzien van gevel-, vloer-, en dakisolatie en zijn de ramen en deuren uitgevoerd met HR isolerende beglazing. En dan zijn er nog 28 zonnepanelen aangebracht, meer dan voldoende om de energierekening naar een minimum te brengen. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 155m², wat ruimte biedt voor o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond en vier slaapvertrekken op de eerste verdieping.

Indeling begane grond:
Ruime entree, centrale hal met toilet, tuingerichte woonkamer met rookkanaal en extra brede schuifpui naar het terras, woonkeuken met een hoek-opgestelde keuken (bj. 2013) voorzien van o.a. koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, bijkeuken met provisiekelder, en een mooie ouderslaapkamer met een moderne badkamer met inloopdouche (met sunshower) en dubbele wastafel.

Indeling eerste verdieping:
Hier zijn rond de centrale overloop nog eens 4 slaapkamers gesitueerd, een tweede badkamer met wastafel, toilet en douche en de stookruimte + berging.

Buiten:
Op het ca. 2000m² grote perceel zijn naast de woning nog meerdere gebouwen gesitueerd, waaronder de grote vrijstaande stenen garage met verdieping en dubbele carport en overdekt terras, een vrijstaand houten gebouw van 50m² dat door de huidige eigenaar gebruikt wordt als hobbyruimte maar wellicht ook mogelijkheden zou kunnen bieden voor gastenverblijf of bijv. B&B. Het achterste deel van het perceel (stukje weiland) is voor de beestjes.

De tuin is schitterend aangelegd. Een bloemenzee vol met fraaie kleuren in de prachtig aangelegde borders vind je direct achter de woning bij de zonneterrassen. Een centrale vrije zichtlijn biedt vanuit de woonkamer vrij uitzicht op het achterliggend Katlijker Schar. De reeën en damherten zie je vanuit de woonkamer en vanaf het terras bijna elke dag grazen.

Mobiliteit en omgeving:
Via de doorgaande weg ben je in ca. 5 autominuten in Heerenveen (ca. 7/8 km) met aansluiting op de A32 richting Zwolle en de A7 richting Groningen en de Randstad. De dichtstbijzijnde grote supermarkt vind je in Nieuwehorne op ca. 1 1/2 km. Prima te doen op de fiets. Dorpen als Nieuwehorne/ Oudehorne en Mildam bieden naast basisonderwijs ook een ruim aanbod aan sportfaciliteiten en een ruim verenigingslieven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.387,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan drukke weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 1873 m² Externe bergruimte 120 m² Inhoud 523 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting nieuwe pannen gelegd (verglaasd -ca 2019) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mildam Sectie O Perceelnummer 481 Oppervlakte 1873 m² Eigendomssituatie Volle eigendom