Van Maasdijkstraat 30 in Heerenveen 8441 CM: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Hou je van sfeer en karakter, maar wil je ook het nodige comfort? Dan is deze vrijstaande woning uit de dertiger jaren zeker jouw bezichtiging waard. Aan de rand van Heerenveen Noord ligt deze woning op een paar honderd meter van de winkels, station en overige voorzieningen. Vanuit de woning heb je...

Lees meer

Van Maasdijkstraat 30 in Heerenveen 8441 CM

Omschrijving

Hou je van sfeer en karakter, maar wil je ook het nodige comfort? Dan is deze vrijstaande woning uit de dertiger jaren zeker jouw bezichtiging waard. Aan de rand van Heerenveen Noord ligt deze woning op een paar honderd meter van de winkels, station en overige voorzieningen. Vanuit de woning heb je zelfs mooi het zicht op molen Welgelegen die nog vaak even de wieken laat draaien. De stadstuin biedt volop privacy al is die wel iets kleiner geworden door uitbreiding van de woning aan de achterzijde. Hier is nu een extra tuinkamer gesitueerd achter de originele kamer-en-suite. Gelukkig zijn veel mooie details uit dertiger jaren bewaard gebleven. Denk aan de mooie ronde voordeur, de forse dakoverstekken, suitedeuren met glas in lood, paneeldeuren met de kenmerkende halfronde architraven etc.

Begane grond:
Hal met fraaie trapopgang en garderoberuimte, inbouwkast, voorkamer met rookkanaal voorzien inbouwgashaard, eetkamer en uitgebouwde tuinkamer, deze kan uiteraard ook gebruikt worden als werkkamer of slaapkamer. De kamers zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Vanuit de eetkamer kom je in de dichte keuken met moderne keukenopstelling voorzien van moderne inbouwapparatuur en met toegang tot de ruime provisiekelder met stahoogte. Achter de keuken is een uitgebouwde bijkeuken met het toilet en opstelplaats voor het witgoed en de CV-ketel.

Eerste verdieping:
Hier zijn drie slaapvertrekken gesitueerd met de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze heeft direct toegang tot de naastgelegen badkamer met douche/stoomcabine, tweede toilet en wastafel. De kleinste kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het beloopbaar plat.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt gebruikt als ruime bergzolder. Deze is helemaal beloopbaar en heeft royaal stahoogte.

Bijzonderheden:
Achter de woning is nog een vrijstaande stenen garage/berging. De toegang hiernaar toe is redelijk smal, dus niet geschikt voor grote auto's. Het perceel is 276m². De ketel is nog zo goed als nieuw (bj. 2022) en de woning is op een paar raampjes na helemaal voorzien van isolerende beglazing. De gevels zijn na geïsoleerd en ook het dak is voorzien van isolatie. Het gasverbruik vorig jaar is ca. 1400 m³. Alle sanitaire voorzieningen en de keuken zijn up tot date (2005).

Ligging:
Erg mooie ligging in het centrum van Heerenveen (Noord) op loopafstand van de winkels, NS station, horeca, ziekenhuis en overige voorzieningen. En binnen een paar minuten zit je op de A32 of A7.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.376,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 276 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 472 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (8.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Woonbestemming Kadastrale gegevens Gemeente Tjalleberd Sectie A Perceelnummer 7800 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom