Alma Tademaweg 86 in Heerenveen 8442 JZ: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Stop met zoeken en ga hier snel kijken. Tenminste als je een betaalbare gezinswoning zoekt die modern is verbouwd, met prachtige keuzes, op een mooie locatie ligt in Heerenveen Midden én ook nog eens goed is geïsoleerd (energielabel A).
De verbouwing is net klaar. De fraaie greeploze zwarte...

Lees meer

Omschrijving

Stop met zoeken en ga hier snel kijken. Tenminste als je een betaalbare gezinswoning zoekt die modern is verbouwd, met prachtige keuzes, op een mooie locatie ligt in Heerenveen Midden én ook nog eens goed is geïsoleerd (energielabel A).
De verbouwing is net klaar. De fraaie greeploze zwarte keuken met extra werkeiland is ideaal voor kookliefhebbers en de badkamer op de eerste verdieping is vergroot en zou in een luxe villa niet misstaan. Aan de styling door de hele woning heen kun je zien dat de verbouwing met heel veel liefde is gedaan: comfortabel, luxe en warm.

Indeling begane grond:
Ruime L-vormige woonkamer van ca. 33m² met fraaie pvc vloer, half open keuken (ca. 11m²) met moderne keuken voorzien van o.a. koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en werkeiland, provisieruimte, hal met (zwevend) toilet en garderoberuimte.

Indeling eerste verdieping:
Van de voormalige vier slaapkamers is er een opgeofferd en toegevoegd aan de ouderslaapkamer als inloop garderobekamer. De badkamer is uitgebreid en is nu bijzonder mooi en ruim met een grote inloopdouche, tweede toilet en wasmeubel. De ouderslaapkamer is ca 16m² met deur naar balkon en doorgang naar de inloopgarderobe van ca 7m². De tweede slaapkamer is ca 13m² en de derde kamer ca 5m². Voor de wasmachine en de wasdroger is een aparte wasruimte op de overloop gesitueerd.

Indeling tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is nog een zolder van ca 21m² die helemaal beloopbaar is en op stahoogte. Dit is de enige ruimte die nog niet fraai is afgewerkt en nu nog dienst doet als bergzolder. Hier is ruimte om nog een fraaie ruime vierde slaapkamer te realiseren met overloop en berging.

Bijzonderheden:
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967 en staat op een perceel van 163m² met een ca. 10 m diepe, zonnige achtertuin. In 2018 is de woning gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo zijn alle kozijnen, ramen en deuren toen vervangen door kunststof met isolerende beglazing en is de woning voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie met een A- label als gevolg. In 2022 is er vloerverwarming aangelegd op de begane grond, zijn alle wanden beneden en boven voorzien van nieuw stucwerk, zijn de nieuwe keuken, badkamer en het zwevend toilet geplaatst en is de trap gerenoveerd met laminaat overzet treden. De woning wordt verwarmd met een HR CV ketel uit 2003.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.148,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2003, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen 948889 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten tussenwoning Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie B Perceelnummer 2936 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom