VERKOCHT: Wederik 23 in Heerenveen 8446 AA: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Ben je op zoek naar een mooie, betaalbare gezinswoning? En liefst één die helemaal af is? Aan de rand van De Greiden staat deze half vrijstaande woning, die je dan zeker moet gaan bekijken.
Deze woning staat op een ruim perceel van 269 m² met de tuin op het zuiden. De stenen garage staat los...

Lees meer

Omschrijving

Ben je op zoek naar een mooie, betaalbare gezinswoning? En liefst één die helemaal af is? Aan de rand van De Greiden staat deze half vrijstaande woning, die je dan zeker moet gaan bekijken.
Deze woning staat op een ruim perceel van 269 m² met de tuin op het zuiden. De stenen garage staat los van de woning.
De woning is in 2014 helemaal geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en ook nog eens voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen voorzien van HR ++ beglazing. De keuken is lekker compleet, greeploos en uitgevoerd in hoekopstelling. De vaatwasser en de koelvries combinatie zijn onlangs nog vervangen. De uitpandige, geïsoleerde bijkeuken is vorig jaar nog gebouwd en voorzien van o.a. een fraai tweede keukenblok. Ook de verdieping is aangepast. Hier is een van de slaapkamers omgebouwd tot een prachtige ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, regen-inloop-douche en tweede toilet. De voormalige badkamer is nu een praktische wasruimte geworden. Dat resulteert erin dat op deze verdieping nu nog twee grote slaapvertrekken zijn.

Indeling begane grond:
Ruime entree met modern toilet, garderoberuimte en berging, L-vormige straatgerichte woonkamer met eikenhouten vloerdelen en fraaie wand- en plafondafwerking, halfopen keuken met moderne keuken voorzien van o.a. koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven en een binnendoorgang naar de uitgebouwde geïsoleerde bijkeuken.

Indeling eerste verdieping:
Twee ruime slaapvertrekken, een mooie moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet en een separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger.

Indeling tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier is een ruime extra slaapkamer gesitueerd met nog de nodige bergruimte.

Bijzonderheden:
De woning heeft energielabel B (zonder zonnepanelen). De verwarming geschiedt middels een eigen HR CV combiketel (bj. 2010). De achtertuin ligt op het Zuiden, heeft een mooi zonneterras en een tuinoverkapping achter in de tuin en een garage (box) langs de Wederik zelf.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.622,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 269 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (12.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 18 m² (300 bij 600) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie A Perceelnummer 4742 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie A Perceelnummer 4743 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom