Valeriaan 13

Omschrijving

Halfvrijstaande woning met extra grote garage gelegen aan open vaarwater. Afmeer mogelijkheden direct aan jouw eigen tuin. Dat kan in Heerenveen maar bij een beperkt aantal woningen. Deze woning ligt aan de rand van woonwijk De Greiden op een ruime kavel van 360m². De woning is de laatste tweekapper naast een stuk openbaar groen. Een mooie vrije ligging. De eerste koper uit 1973 was er toen ook snel bij om dit perceel vast te leggen en heeft daar inmiddels ca.50 jaar met heel veel plezier gewoond. Nu wordt het tijd voor de volgende stap en gunnen zij dit mooie plekje aan iemand anders.
Aan de buitenkant is er wel het een en ander veranderd. Zo is er een extra grote garage naast de woning gebouwd (2007) en geeft het gebruik van Red Ceder hout de buitenkant een fraai aanzien. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Vermoedelijk zal de nieuwe eigenaar een aantal zaken weer aanpassen aan de huidige normen en verder moderniseren.

Indeling begane grond:
Ruime entree, u-vormige woonkamer met Amerikaans eiken vloerdelen, hoek opgestelde keuken (1999) met o.a. koelkast, inductieplaat, afzuigkap combimagnetron en natuurstenen aanrechtblad en een deur naar het achterliggende terras. Vanuit de centrale hal kom je in de nieuw aangebouwde bijkeuken en ruime garage.

Indeling eerste verdieping:
Hier zijn 4 slaapvertrekken gesitueerd die door de toepassing van twee grote dakkapellen meer leefruimte hebben gekregen en een badkamer met douche, tweede toilet, bidet en dubbele wastafel.

Indeling tweede verdieping:
Hier heb je een bergzolder, die bereikbaar is via vlizotrap en voor het grootste deel bevloerd is, zodat je daar wat dozen etc. kwijt kunt.

Bijzonderheden:
Met stip op nummer 1: de ligging aan open vaarwater. Met een breedte van ca 12 m royaal mogelijkheden voor het afmeren van een boot of sloep. Ruime privacy biedende tuin op het Noordwesten, waar je tot laat in de namiddag/avond van de zon kunt genieten.
De woning heeft een energie label C. Het is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming geschiedt middels een huurketel van ca 15 jaar oud en voor het warme water is er een zonneboiler.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.929,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 360 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 603 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Bidet, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnecollectoren Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-04-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel ATAG Q25C (Gas Combiketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (15.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie A Perceelnummer 8540 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties