Graafschaplaan 17

Omschrijving

Riante vrijstaande woning aan rustige straat in de woonwijk De Akkers. De ligging van de woning is zeker ideaal te noemen. Met winkels en lagere school op loopafstand, het centrum en uitvalswegen van de snelweg op korte afstand én toch rustig wonen. De woning is grondig gemoderniseerd en beschikt over veel ruimte. Deels is de woning onderkelderd wat heel goed als (wo)man-cave gebruikt kan worden. De woning is de afgelopen 5/6 jaar grondig verbouwd en verduurzaamd. Zo zijn de vloeren, gevels en het dak na geïsoleerd, is er voor 95% dubbel glas of HR++ glas en er liggen 16 stuks zonnepanelen op het dak. Energielabel C

Ook zijn de keuken, badkamer in deze jaren vervangen, wanden en plafonds gestuukt en een eiken houten vloer in de woonkamer gelegd. De tuin is heerlijk diep en er kan de hele dag van de zon genoten worden tot in de late uurtjes onder de fraaie overkapping.

Begane grond:
Overdekte entree, hal, toilet, lichte en ruime (ca. 40 m²) woonkamer met dubbele tuindeuren naar het terras, halfopen keuken met moderne opstelling (v.v. stenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, combi-oven, vaatwasser), achterhal met toegang naar de tuin, naar de kelder met stahoogte (groot 3.75 x 4.30 m) en de werkkamer/kantoorruimte waar ook de opstelplaats voor de wasmachine/droger is.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 praktische slaapkamer (recht opgetrokken muren) met vaste kasten en veel lichtinval, moderne badkamer (2019) v.v. lig-hoekbad met douche, toilet en brede wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar ruime overloop (zeker geschikt als werkruimte) met 2 dakramen, 4e slaapkamer met ook 2 dakramen en veel opbergruimte.

Tuin:
De tuin is heerlijk diep en heeft in de hoek een fraaie overkapping, genoeg ruimte op te spelen of een trampoline, daarnaast is er een aangebouwde stenen berging en een houten overkapping waar voldoende ruimte is voor de fietsen etc.

Bouwjaar 1972, energielabel C, CV- ketel vervangen in 2018, waterontharder aanwezig. Platte dak is in 2019 vernieuwd, in de zomer van 2019 is de woning van buiten geschilderd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.707,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 440 m² Inhoud 637 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 255 m² (17.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming woonbestemming Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie C Perceelnummer 2969 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties