Vriezenveenseweg 111

Omschrijving

Te koop of te huur: in prachtige karakteristieke woonomgeving, aan één van de mooie sfeervolle straten van Almelo mogen wij u namens onze opdrachtgever dit zeer leuke en geheel gerenoveerde woonhuis met bijkeuken en garage aanbieden.

Er is een geheel nieuwe keuken geplaatst in 2006 en zijn badkamer en toilet in 2010 vervangen, is vanaf 2016 de achterdeur vervangen inclusief kozijn in kunststof, is de dakbedekking op aanbouw (inclusief nieuwe houten valbeveiliging)/achterom/badkamer en garage vernieuwd en is de ketel in 2022 nieuw geplaatst. Zeer recent (mei 2023) is ook de gehele riolering vervangen en eerder dit jaar de isolatie, het hout en dakbedekking van de dakkapel.

In de woning bevinden zich nog enkele mooie sfeervolle details zoals plafonds, granitovloeren, glas en lood als ook paneeldeuren. Deze details maken deze woning zeer de moeite waard. Ook de indeling en voorzieningen maar zeker ook de achter gelegen garage maken deze woning tot een fraai geheel.

Indeling: hal / entree, meterkast, trap(kelder)kast, L-vormige woonkamer met houtkachel en tuindeuren naar de tuin, halfopen keuken in de uitbouw in 2006 nieuw geplaatst en voorzien van diverse apparatuur, mooie ruime douche met wastafelmeubel en separaat toilet, bijkeuken voorzien van wasmachine en drogeraansluiting, tuin met garage aan de achterzijde gelegen.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en 1 met wasmachine en drogeraansluiting en toegang tot dakterras, vaste trap naar…

Tweede verdieping: overloop, geïsoleerde zolderberging met 4e kamer en dakkapel.

Bijzonderheden: bouwjaar 1935, zeer fraai en goed onderhouden sfeervol geheel. Vrijwel geheel uitgevoerd in dubbel glas, kap geïsoleerd. Garage met elektrische garagedeur. Het schilderwerk verdient wat aandacht op dit moment.

* Inkomenseis voor huur: bruto jaarinkomen minimaal € 35.000,=.
* Waarborgsom: 2 maand huur
* Minimale looptijd huur 3 jaar
* Aanvaarding in overleg
* Zowel te huur als te koop!
* Koop heeft voorkeur, bij weinig tot geen belangstelling wordt de woning wederom verhuurd

Heeft u interesse in huur, neem dan de volgende gegevens mee naar de kijkdag:
* een geldig legitimatiebewijs
* kopie van de laatste drie loonstroken
* meest recente jaaropgave
* kopie van laatste drie loonstortingen
* verhuurdersverklaring (indien u eerder heeft gehuurd)
* uittreksel uit het bevolkingsregister
* huidige adresgegevens
* werkgeversverklaring

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.611,11 Huurprijs € 895,- per maand Prijs per m² € 9,94 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.790,- Specificatie Inclusief servicekosten Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 268 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-08-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi ketel (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (24.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie B Perceelnummer 5861 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties