Terug naar de resultaten
Te koop
Leechlan 7 in Wergea 9005 XT

Leechlan 7

9005 XT Wergea
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
0513-653476

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 369 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een geweldig gelegen woonboerderij zo zou ik deze rietgedekte woonboerderij willen opschrijven! Op een perceel van ruim 1 hectare eigen grond AAN OPEN VAARWATER gelegen aan de sloepenroute midden in het watersporthart van Friesland. Vanaf de eigen aanlegplaats heeft u een open vaarverbinding naar...
Lees meer

Omschrijving

Een geweldig gelegen woonboerderij zo zou ik deze rietgedekte woonboerderij willen opschrijven! Op een perceel van ruim 1 hectare eigen grond AAN OPEN VAARWATER gelegen aan de sloepenroute midden in het watersporthart van Friesland. Vanaf de eigen aanlegplaats heeft u een open vaarverbinding naar Nationaal park "De alde feanen" en (nog dichterbij) Grou met het Pikmeer.

Indeling begane grond:
Entree, indrukwekkende hal met vide, provisiekelder, woonkamer (afsluitbaar door suitedeuren), tuinkamer met openslaande deuren naar het terras, woonkeuken voorzien van moderne keuken in een bij dit object passende landelijke stijl (voorzien van koelkast, vriezer, combimagnetron, hardstenen aanrechtblad, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en servieskast), bijkeuken met provisiekast en technische ruimte met opstelplaats voor de HR CV-ketel met een separate boiler voor het warme water.

De masterbedroom heeft veel ingebouwde kastruimte en een eigen badkamer met o.a. ligbad met jetstream, massagedouche, een tweede toilet en wastafel. Van binnenuit komt u in het ruime schuurgedeelte. Hier kunt u niet alleen meerdere auto's stallen, maar deze ruimte kan ook ingevuld worden met bijv.extra woonruimte t.b.v. dubbele bewoning, B&B of andere vormen van recreatie. Daarnaast biedt de schuur uitgebreide mogelijkheden voor werk, hobby of voor bijvoorbeeld het houden van kleinvee of paarden.

Indeling eerste verdieping:
Hier bevinden zich nog eens 4 extra slaapkamers, een ruime overloop met kastenwand en wastafel. Hier zijn nog mogelijkheden te over om hier extra kamers ter realiseren in combinatie met een of meerdere badkamers.

Bijzonderheden:
Door het volume, het perceel van ruim 2 hectare, de aanwezige bijgebouwen én de ligging aan open vaarwater in hét watersportgebied van Friesland, biedt deze Friese woonboerderij diverse mogelijkheden voor wonen, werken en recreatie. De woonboerderij leent zicht uitstekend voor het beginnen van een theetuin of een camping, op het terrein zijn al camper plaatsen aangelegd. Voor de woonboerderij wordt een nieuw fietspad aangelegd die een verbinding maakt tussen Grou en Warten waardoor er veel recreanten langs de boerderij fietsen om een theetuin te beginnen.
Mooie centrale ligging in de driehoek Leeuwarden (ca. 10 km), Heerenveen (ca. 20 km), Drachten (ca. 20 km). Het gezellige centrum van Grou ligt op nog geen 8 km van de woonboerderij.

Het oorspronkelijke bouwjaar van deze prachtige Friese stelpboerderij dateert uit 1934. Tot 2003 is hier nog actief "geboerd". Na de verkoop van de landerijen is in 2003 de boerderij rigoureus verbouwd tot de luxe woonboerderij in de huidige staat. Achter de boerderij is nog een rietgedekt bijgebouw gerealiseerd wat geschikt zou kunnen zijn als gastenverblijf of bijvoorbeeld gebruikt zou kunnen worden voor B&B. Kortom bijzonder veel mogelijkheden voor dit bijzonder mooi object. Eventueel voor paardenliefhebbers is er meer grond bij te kopen (tot 2 hectare). De woning heeft nu nog een agrarische bestemming maar de gemeente wil meedenken aan een andere invulling. Ideeën hiervoor zijn welkom.

Geschikt voor dubbele bewoning
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 369 m² Perceeloppervlakte 11605 m² Overige inpandige ruimte 110 m² Inhoud 1200 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Warrega Sectie E Perceelnummer 287 Oppervlakte 2465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Warrega Sectie E Perceelnummer 439 Oppervlakte 9140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Leechlan 7, 9005 XT Wergea

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.