Mijn Makelaar Heerenveen B.V.

Atalantastraat 30
8448 EZ Heerenveen
Tel: 0513-653476
heerenveen@mijnmakelaar.nl
Binnentroch 4, 8406 EV Tijnje Vraagprijs € 145.000,- k.k.
Binnentroch 4 in Tijnje 8406 EV

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een betaalbare woning met alles er op en er aan, die ruim is, comfortabel en ook nog eens 4 mooie slaapvertrekken heeft, dan is dit je kans.

Deze geschakelde woning is van top tot teen gemoderniseerd en heeft nu een prachtige, luxe hoek opgestelde keuken met o.a. koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, apothekerskast en natuurstenen aanrechtblad uit 2010, modern (zwevend) toilet met fonteintje (2012) en een moderne badkamer met douche en breed wasmeubel (2012).

In 2018 is de bovenverdieping nog opnieuw ingedeeld en nu heeft de woning hier 4 mooie slaapvertrekken gekregen.

Indeling begane grond:
Entree met modern toilet en garderoberuimte, ruime Z-vormige straatgerichte woonkamer (ca. 31m²) met moderne laminaatvloer, en strakke (nieuw) gestuucte wanden, halfopen keuken (ca. 8m²),bijkeuken, en aangebouwde stenen berging met vliering.

Indeling eerste verdieping:
Hier bevinden zich 4 slaapvertrekken, waarvan 2 aan de voorzijde met dakkapel en een moderne badkamer met inloopdouche en fraai wasmeubel.

Bijzonderheden:
Dit is een woning waar je écht zo in kunt. Eigenlijk is het mooier en luxer dan je zou mogen verwachten voor zo'n prijs. Het enige wat er nog kan gebeuren zijn de laatste raampjes die nog van dubbel glas kunnen worden voorzien (het grootste gedeelte is al isolatieglas, dus nog maar een paar te gaan).
De woning heeft een HR CV combiketel uit 2011 met radiatorenverwarming en in de badkamer vloerverwarming.

Tijnje is een actief dorp met ca 1500 inwoners met een actief verenigingsleven, diverse sportverenigingen, natuurzwembad, eigen dorpshuis, voetbalvelden, tennisbanen en basisonderwijs. Afstand tot het winkelcentrum van Gorredijk is enkele kilometers. Qua mobiliteit is de ligging ook gunstig met een op/afrit naar de A7 op ca 1 km van Tijnje.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 145.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 152 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-07-2019 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gorredijk Sectie D Perceelnummer 1234 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom