Mijn Makelaar Heerenveen B.V.

Atalantastraat 30
8448 EZ Heerenveen
Tel: 0513-653476
heerenveen@mijnmakelaar.nl
Schoterlandseweg 53, 8451 KB Oudeschoot Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Schoterlandseweg 53 in Oudeschoot 8451 KB

Omschrijving

Deze droomlocatie met bijna 1.3 hectare eigen grond ligt op de grens met parklandschap Oranjewoud. Via de ca. 120 m lange eigen oprijlaan kom je bij het mooie boerderijtje dat al 3 generaties in het bezit is van de familie. Het oorspronkelijke woudboerderijtje is gebouwd rond 1870. Eind tachtiger jaren is er een nieuw (geïsoleerd) dak opgekomen en is het boerderijtje degelijk verbouwd. Zo is deze nu o.a. voorzien van muur-, dak-, vloerisolatie en dubbel glas, centrale verwarming en een rookkanaal t.b.v. de houtkachel in de woonkamer. De woning is niet extreem luxe, wel heel degelijk verbouwd en verkeert in een goede staat van onderhoud.

Maar het mooiste is en blijft de locatie. Parklandschap Oranjewoud begint letterlijk achter je woning, zodat je binnen een paar minuten in de bossen van Oranjewoud loopt. Echt een van de mooiste locaties van de regio.

De woning ligt mooi in het midden van het 12.975 m² grote perceel met voor en achter huis eigen weiland. Jaren lang werd hier kleinvee gehouden en ook voor paarden is dit een zeer geschikte locatie, met ruiterpaden door het bos op korte afstand van de woning.

Indeling begane grond:
Via de oorspronkelijke voordeur in het voorhuis kom je in de lange gang (deze wordt in de praktijk nauwelijks gebruikt, iedereen komt hier achterom). De woonkamer zit in het voorhuis en heeft een rookkanaal waar een houtkachel voor staat. Achter de woonkamer is de woonkeuken met een keukenopstelling die dateert uit 2009. Hierin zit o.a. een koelkast, vriezer, een gaskookplaat en een afzuigkap. Verder zijn er op de begane grond nog 2 slaapkamers, een badkamer met wasmeubel en douche, het toilet, de bijkeuken, hal en de provisiekelder.

Indeling eerste verdieping:
Hier zijn 3 mooie slaapvertrekken gerealiseerd en een grote multifunctionele overloop.

Indeling tweede verdieping:
Op deze verdieping zou eventueel nog een extra kamer kunnen worden gerealiseerd. Nu is deze in gebruik als bergzolder.

Bijzonderheden:
Super locatie!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 12965 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 69 m² Inhoud 533 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 72 m² (1200 bij 600) Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie E Perceelnummer 277 Oppervlakte 9640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie E Perceelnummer 459 Oppervlakte 3325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom