Mijn Makelaar Heerenveen B.V.
Atalantastraat 30
8448 EZ Heerenveen
Tel: 0513-653476
heerenveen@mijnmakelaar.nl
Aengwirderweg 157, 8459 BL Luinjeberd
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Omschrijving
Vrijstaande woning met ruime garage op nog geen 15 minuten fietsen van het centrum van Heerenveen.
Het is goed te zien dat deze jaren '30 woning met veel zorg is onderhouden en gemoderniseerd.
Daarnaast is er al een inhaalslag op het gebied van duurzaamheid toegepast. Zo zijn de vloeren, muren en dak geïsoleerd, volledig v.v. dubbel glas en liggen er 12 zonnepanelen op het dak van de garage. De garage is groot ca. 5 x 6,7 meter en heeft een verdieping voor opslag of extra hobbyruimte.
Begane grond
zijentree, hal, kelder, straatgerichte woonkamer, woonkeuken met hoekkeuken (bj. 2000) en dubbele deuren naar het terras, tussenhal met toilet, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en doorgang naar de garage met verdieping.
Eerste verdieping
overloop met vaste kasten, 2 ruime slaapkamers (groot ca. 18 en 12 m²) met bergruimte en cv-opstelplaats, complete badkamer v.v. bad-douche combinatie, wasmeubel en 2e toilet.
De woning is gelegen op een lang perceel. Langs de zijde van de woning ligt een oprit met ruimte voor minimaal 2 auto's. Het terras is grenzend aan de keuken en ligt mooi op het westen (heerlijke namiddagzon). Langs de garage loopt een pad om in de achtertuin te komen. Het perceel achter de garage is circa 13 x 9 meter groot. Hier is nog een extra houten berging aanwezig.
Algemeen
Bouwjaar 1950, cv-ketel (Nefit 2010), al het sanitair is uitgevoerd in natuursteen. De garage heeft een elektrische overheaddeur, wateraansluiting en vlizotrap naar de zeer ruime bergzolder. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en geeft mogelijkheden voor extra kamer.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 299.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.875,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1937
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
566 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
54 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
13-01-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
143 m² (0.19 m bij 0.08 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
34 m² (670 bij 512)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tjalleberd
Sectie
H
Perceelnummer
615
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom