Mijn Makelaar Heerenveen B.V.
Atalantastraat 30
8448 EZ Heerenveen
Tel: 0513-653476
heerenveen@mijnmakelaar.nl
Bolster 47, 8447 BK Heerenveen
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Omschrijving
Lekker lichte en strak afgewerkte starterswoning op een mooie locatie aan de rand van Nijehaske. Op loopafstand van het trein- en busstation en een klein stukje verder wandelen bent u zo in het gezellige winkelcentrum van Heerenveen. De wijk is ruim en speels aangelegd met verschillende kinderspeelveldjes, fietspaden en het zgn. 'Kikkereiland' waar heerlijk gespeeld kan worden. Daarnaast zijn de voorzieningen als basisschool, kinderopvang, buitenschoolse-opvang en peuterspeelzaal om de hoek.
De woning is gebouwd in 1982 en inmiddels al aardig gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer en het toilet al vernieuwd en zij de wanden en plafond strak afgewerkt. Op het gebied van verduurzaming heeft de woning ook een stap gemaakt. Zo is het grote deel van het glas vervangen door HR++ beglazing en is er vloerisolatie aangebracht. Dit is nog niet verwerkt in het eerder afgegeven D-label.
Laat je verrassen door de ruimte en het fraaie lichtinval in de woning!
Begane grond
Entree, hal met portiek, meterkast, lichte woonkamer met laminaatvloer, grote raampartij zorgt voor veel daglicht, open keuken met inbouwoven en magnetron, achterhal met modern toilet en trapopgang
Eerste verdieping
overloop, drie slaapkamers, stook/wasruimte met CV ketel (2018), mechanische ventilatie, badkamer met moderne inrichting, hangend toilet, designradiator en inloopdouche
Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk en is heerlijk zonnig. Je kunt van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat genieten van de zon. Achter op het perceel staat een stenen berging voor stallen van de fiets met handige inbouwkast en v.v. elektra. Perceel is 136 m² groot en heeft een achterom.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 259.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.670,10
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
342 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
23-10-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (9.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tjalleberd
Sectie
F
Perceelnummer
1724
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tjalleberd
Sectie
F
Perceelnummer
1774
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Mandelig