Omschrijving

Schitterende villa op toplocatie in het Heidemeer. Groot, luxe en een van de mooiste locaties met eigen strandje aan het binnenmeertje (totaal perceel 1332 m²) en vanuit de woonkamer uitzicht over "Grote Heidemeer". Mooier kan bijna niet! Met een woonoppervlak ca. 275m² en een inhoud van ca. 980m³ behoort deze villa tot de grootste en mooiste woningen in de wijk.

Indeling begane grond:
Ruime entree met toilet en garderoberuimte, royale living van ca. 75m² met aparte tv-hoek en werk -/pc hoek en inbouwhaard met schouw, half open uitgebouwde woonkeuken met prachtige moderne keukenopstelling (2013) voorzien van luxe inbouw apparatuur, royale ouderslaapkamer met eigen badkamer, o.a. voorzien van ruime inloopdouche en tweede toilet, bijkeuken met tweede keukenopstelling en binnendoorgang naar de inpandige geïsoleerde garage met vliering en elektrisch bedienbare sectionaldeur.

Indeling eerste verdieping:
Hier zijn 3 grote slaapvertrekken gerealiseerd van respectievelijk 19m², 15m² en 15m² waarvan de grootste slaapkamer is uitgevoerd met een prachtige walk-in-closet van maar liefst ca. 10m², de centrale overloop en de grote badkamer met o.a. whirlpool, separate douche, extra toilet en dubbele wastafel.

Indeling tweede verdieping:
Zolderberging

Bijzonderheden:
Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1998. In de jaren daarna is deze uitgebouwd aan de achterzijde (met o.a. uitgebouwde slaapkamer begane grond, uitgebouwde woonkeuken en een extra stenen berging aan de zijkant van de woning en grondig gemoderniseerd. De moderne woonkeuken dateert van 2013 en is o.a. uitgerust met koelkast, inductiekookplaat met wokbrander (op gas), magnetron, oven, afzuigkap en quooker. De woning wordt verwarmt middels een HR CV combiktel uit 2013 (huur) met op de begane grond grotendeels een travertinvloer met vloerverwarming. De gasinbouwhaard is bijverwarming en voor de sfeer. Van kalkaanslag heeft u geen last. De ingebouwde waterontharder zorgt voor glanzende kranen, douchedeuren en een langere levensduur van o.a. wasmachine, vaatwasser etc.
Op het dak liggen 18 zonnepanelen die het grootste deel van het energieverbruik voor hun rekening nemen.
Kortom: Een topwoning in het hoogste marktsegment op een toplocatie!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 1332 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 980 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-02-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard Warmwater C.V.-Ketel Eigendom Huur Buitenruimte Tuin tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente KNIJPE Sectie C Perceelnummer 4337 Oppervlakte 982 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie C Perceelnummer 4338 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties