Mijn Makelaar Heerenveen B.V.

Atalantastraat 30
8448 EZ Heerenveen
Tel: 0513-653476
heerenveen@mijnmakelaar.nl
Meyerweg 31, 8456 GA De Knipe Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Meyerweg 31 in De Knipe 8456 GA

Omschrijving

In de lintbebouwing van de Knipe valt de fraaie authentieke voorgevel van deze karakteristieke woning direct op.
De mansarde kap is kenmerkend voor de bouwstijl van de jaren dertig. Inmiddels is de kap geïsoleerd en gedekt met nieuwe verglaasde pannen. Zo'n 20 jaar geleden was hier de slagerij van de Knipe in gevestigd.

De woning staat op een perceel van bijna 300 m² en heeft achter de woning nog diverse hobbyschuren (ca. 30m²) en een overkapping bij het terras.

Indeling begane grond:
Straatgerichte woonkamer (ca. 18m²) woonkeuken (ca. 16m²) met eenvoudige keukenopstelling met 90cm fornuis, tv-kamer (of hobbykamer, werkkamer, slaapkamer) van ca. 12m², kastruimte, gang, bijkeuken en badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet. Achter de badkamer maar op dit moment niet binnendoor te bereiken, is de voormalige slagerij van bijna 17m². Dit zou mogelijkheden kunnen bieden voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of om hier een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren.

Indeling eerste verdieping:
Hier zijn 4 royale slaapvertrekken gesitueerd en een grote overloop. Hierboven zit nog een kleine bergzolder, wat wel bevloerd is maar geen stahoogte heeft.

Bijzonderheden:
De woning heeft een diepe achtertuin waar nog twee aangebouwde bergingen/hobbyruimtes zijn met een totaal van ca. 30m² en een terras overkapping. De woning biedt veel ruimte, heeft een ligging mooi in het centrum van de Knipe op ca. 2 km van Heerenveen. Sanitaire voorzieningen en keuken zijn functioneel maar verdienen het om weer eens te worden gemoderniseerd. Vermoedelijk zitten er nog mooie plafondbalken achter de schrootjes in de woonkamers en de keuken. Die weer tevoorschijn halen zou de sfeer van de dertiger jaren in de woning ook weer ten goede komen. De woning heeft centrale verwarming (Intergas Kombi Kompakt HRE bj.2019), is deels voorzien van isolerende beglazing (boven nog niet), heeft een geïsoleerd dak en buitengevels grotendeels ook voorzien van isolatie. Perceelgrootte 297m².
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 297 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (21.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie D Perceelnummer 67 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom